Construcción de nuevos centros comerciales no parece detenerse en la Ciudad de México (CDMX), donde se tiene proyectada la apertura de al menos cuatro malls para este año con una Área Bruta Rentable (ABR) de más de 217 mil 45 metros cuadrados (m2), equivalentes a la superficie de cerca de 30 Estadios Azteca.

Los proyectos son desarrollados por Planigrupo, Fibra Danhos, Grupo Sordo Madaleno y Gigante Grupo Inmobiliario (GGI) con inversiones que en conjunto alcanzan cerca de 11 mil millones de pesos, monto similar a lo que se demandó el año pasado en la CDMX para evitar inundaciones.

Dichos proyectos se concretan a pesar de la desaceleración en el crecimiento del consumo, la incertidumbre relacionada con la renegociación del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN) y las elecciones presidenciales en México.

Héctor Klerian, director para México de la empresa de corretaje JLL, afirmó que el mercado de la CDMX todavía tiene espacio para crecer en centros comerciales.

“El sector inmobiliario comercial aún está lejos de desacelerar, ya que el mercado de la capital aún no llega a los niveles de Estados Unidos. Sin embargo, hemos notado que las desarrolladoras se esfuerzan por ofrecer un producto de mayor calidad y un valor agregado, además de que al abrir sus puertas están totalmente pre-arrendados (lo espacios), lo que no pasa en otros mercados como el de oficinas”, dijo.

Por otro lado, Marco Medina, experto del sector de Fibras en Ve por Más Casa de Bolsa, comentó que aunque este año hay factores que generan incertidumbre en el país, ello no frenará la construcción de centros comerciales.

“El año pasado hubo una desaceleración en el consumo a nivel nacional, esto no tendrá una afectación importante para las constructoras en sus centros comerciales, ya que mantienen un nivel promedio de arrendamiento -en malls- al momento de ser inaugurados de hasta el 94 por ciento. Por otro lado, desarrollos como Paseo Hipódromo o Las Antenas tendrán éxito por atender mercados con poca oferta”, agregó Medina.