Anuncios como la cancelación del NAIM de Texcoco, la cancelación de las rondas y el panorama incierto de la ratificación del T-MEC, así como la propuesta para hacer consultas para megaconstrucciones en la Ciudad de México, ha provocado incertidumbre en la industria inmobiliaria, la cual incluso podría tener una desaceleración para este año.

En entrevista para La Razón, Philip Hendrix, director general de Coldwell Banker México, reconoció que aunque ha pasado poco tiempo de la nueva administración, a la industria “le está costando trabajo acomodarse”, por lo que ya hay una disminución de la demanda en el segmento de oficinas y construcciones de lujo.

Para Hendrix, la incertidumbre radica en que hay problemas con los permisos, aunado al anuncio de realizar consultas en la CDMX para megaconstrucciones, lo cual “mete ruido”, ya que son inversiones de millones de dólares; no obstante, declaró que existen polos de desarrollo en el país, como el Bajío y norte del país, mientras que el sur-sureste tiene un futuro prometedor con el anuncio del Tren Maya.

Sin embargo, reconoce que son proyectos que “aún están empezando”, pero que cuando haya información suficiente, como un proyecto ejecutivo, sin duda será un polo de desarrollo inmobiliario. De igual forma, de la frontera norte recalcó que es muy temprano para ver nichos de oportunidad, ya que primero necesitan ver avances en todo sentido, desde planeación, consolidación de los proyectos, de inicio de la construcción, antes de que el sector impulse inversiones.

De acuerdo con el portal Propiedades, San Pedro Garza García, en Nuevo León, cuenta con los espacios para habitar más caros del país, al cotizar en 61 mil 685 pesos el metro cuadrado. Le siguen la ciudad de Zapopan, en Jalisco, y la alcaldía de Benito Juárez, en la Ciudad de México, cuyos departamentos cuestan 56 mil 977 y 53 mil 201 pesos el metro cuadrado, respectivamente.

Asimismo, confía en que el T-MEC esté aprobado en 2020, ya que detonaría la Inversión Extranjera Directa (IED), estabilidad y crecimiento económico, lo cual generaría mayores condiciones para el mercado inmobiliario o de compañías que busquen adquirir o rentar espacios grandes.

Previamente, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) consideró que el Bajío será el benefactor por la detonación de inversión si se ratifica el T-MEC, particularmente Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí y Aguascalientes, los cuales requerirían más espacios para oficinas y corporativos, así como centros de investigación.

Pese a la incertidumbre que tiene el sector en la Ciudad de México, para Coldwell Banker continúan algunos megaproyectos, como el corredor Lomas-Palmas, donde la necesidad de oficinas está a 90 por ciento cubierta, mientras que espacios disponibles sólo son el 10 por ciento; mientras que los más accesibles están ubicados en el corredor norte, a partir de Toreo de Cuatro Caminos, e incluso algunas parte de Santa Fe; mientras que los más costosos son Reforma y Lomas.

Además, el Banco Nacional de Obras reveló que el Plan Nacional de Infraestructura detonará las construcciones.